Vivre et Investir à l’Île Maurice
Découvrez le luxe et la sérénité en investissant à l’Île Maurice.
Une opportunité unique vous attend, là où la splendeur naturelle rencontre le confort moderne. Profitez de la beauté tropicale, de la culture riche et de l’atmosphère relaxante de l’île, tout en bénéficiant d’un investissement rentable.
Accompagnement personnalisé France-Maurice
Votre rêve d’investir à l’Île Maurice mérite une attention particulière et un accompagnement personnalisé. Si vous avez besoin d’avoir une orientation précise et d’être guidé, notre expert en France est à votre disposition pour un rendez-vous téléphonique détaillé. Cet échange privilégié vous offrira une vision claire sur comment bénéficier d’un accompagnement sur-mesure France-Maurice, tout en vous permettant de découvrir tous les services exclusifs de notre groupe.
Votre voyage immobilier débutera par la présentation en avant-première de notre nouvelle résidence LILOW : 35 appartements de grand standing et 8 splendides penthouses nichés au cœur d’une résidence exceptionnelle, à proximité immédiate des plages scintillantes et du vibrant centre-ville de Grand Baie au Nord de l’Île Maurice.
Si votre recherche s’oriente vers une villa ou une autre propriété, profitez également de la possibilité de planifier un rendez-vous pour un pré-bilan patrimonial et une ébauche d’analyse fiscale lors d’un entretien dans nos bureaux en France.
Nos experts dédiés mauriciens vous accueilleront chaleureusement à votre arrivée à l’Île Maurice, garantissant un accompagnement intégral pour finaliser vos démarches d’achat en toute quiétude et confiance, sans commission ni frais additionnels cachés.
Votre sérénité et satisfaction sont au cœur de notre mission.
Appartements d’Exception à
Grand-Baie
Saisissez l’opportunité de vivre dans un appartement haut de gamme à Grand-Baie, le cœur battant de l’Île Maurice. Entourés de paysages époustouflants et dotés de toutes les commodités modernes, ces appartements offrent un mode de vie inégalé.
Proche des plages paradisiaques et des centres commerciaux, chaque appartement est une invitation à la détente et au confort.
Penthouses Luxueux à Grand-Baie
Découvrez les 8 Penthouses exclusifs, nichés à Grand-Baie, offrant une vue à couper le souffle sur les horizons mauriciens et les couchers de soleil éblouissants tout au long de l'année. Au-delà de leur calme et de leur environnement idyllique, ces penthouses vous rapprochent de la nature sauvage et préservée de l'Île Maurice, promettant des moments de détente absolue et de ressourcement profond.
Chaque penthouse, avec une superficie spacieuse entre 144 m² et 177 m², dispose de deux terrasses somptueuses, dont une de plus de 100 m² en « roof top », offrant une vue panoramique à 360° et une immersion totale dans la beauté naturelle mauricienne.
Profitez du jacuzzi privatif, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente ultime au cœur de ce paradis tropical.
Localisation en chiffres
200 m Boulangerie / Pâtisserie 1 minutes des 2 Malls de Grand Baie. (+ de 100 magasins, restaurants, cinéma…) 2 minutes seulement du centre-ville et de la plage de Gand Baie 6 min du Golf de « Mont Choisy » 35 min de Port louis (la Capitale) 1h00 de l’Aéroport International Langues parlées : Français, Anglais, Créole MauricienLocalisation en chiffres
1 minutes des 2 Malls de Grand Baie. (+ de 100 magasins, restaurants, cinéma...)
2 minutes seulement du centre-ville et de la plage de Gand Baie
6 min du Golf de « Mont Choisy »
35 min de Port louis (la Capitale)
1h00 de l’Aéroport International
Langues parlées : Français, Anglais, Créole Mauricien
1 – Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) :
Une garantie financière d’achèvement (GFA). Garantie qui assure à l’acquéreur d’un bien qu’en cas de défaillance du promoteur immobilier, son appartement neuf lui sera livré achevé.
Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux et est conservée sur un compte séquestre géré par le notaire.
Obligation du promoteur de garantir la qualité de la construction et la conformité aux normes en vigueur.
La date de livraison fixée contractuellement dès la signature du contrat de réservation préliminaire (CRP)
Une garantie décennale. Assurance garantissant pendant 10 ans après la réception des travaux, la réparation des dommages qui apparaissent.
2 – Investissement immobilier : un bon placement.
Marché immobilier en croissance avec de belles plu value. 20% à 25% constaté sur 5 ans (chiffres officiels selon les frais de transfert prélevées par le gouvernement lors des reventes)
Achat en toute propriété, constitution de patrimoine personnel ou en société et transmission familiale.
3 – Rentabilité locative optimisée
par la forte demande en courts comme en long séjours.
4 – Une fiscalité Paradisiaque.
La France et L’île Maurice ont signé une convention fiscale bilatérale depuis le 11 décembre 1980 et consolidée par l’avenant du 11 décembre 2011. Grâce à cette convention fiscale bilatérale il n’y a pas de double imposition.
Donc vos revenus locatifs en cas d’investissement locatif ne sont donc pas imposés en France et vos biens n’entrent pas dans l’assiette taxable à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
1. Aucune taxe d’habitation.
2. Aucune taxe foncière.
3. Pas de CSG et pas d’impôt prélevé directement sur les gains d’argent que vous gagnez grâce à vos placements financiers.
4. Pas d’impôt sur la fortune.
5. Pas d’impôt sur les dividendes.
6. Pas d’impôt sur les plus-values.
7. La liberté de mouvement des flux de capitaux (financiers), bénéfices et dividendes.
Vous bénéficiez de tous les avantages de la fiscalité à l’île Maurice.
5 – Permis de résidence
Un non-résident a la possibilité de posséder un bien immobilier dans le cadre de l’achat d’un bien dans cette résidence.
Un non-résident a la possibilité d’obtenir un permis de résidence permanant dès l’investissement d’un bien à partir de 375 000$ dans cette résidence. Ce permis de résidence permet au conjoint ainsi qu’à leurs enfants jusqu’à l’âge de 24 ans d’obtenir les mêmes droits de résidence. Ce permis sera valide tant que le bien restera le propriétaire.
6 – Equipe commerciale en France et à l’ile Maurice.
- Des équipes Franco-Mauricienne
- Montage de dossier et accompagnement depuis la France jusqu’à Maurice
- Possibilité de pré bilan patrimonial
Appartements
À partir de 241 092 €
Ces appartements de 97 m2 à 115 m2 sont tous traversant d’Est en Ouest et possèdent respectivement une grande terrasse privée sans vis-à-vis. Cette atmosphère apaisante est renforcée par la végétalisation de la résidence, qui est entourée de champs de cannes à sucres et d’une nature vierge luxuriante.
Penthouses
À partir de 480 583 €
Chaque Penthouse de 144 m2 à 177 m2 est doté de deux terrasses, dont une de plus de 100 m2 en « roof top » qui lui offre une position dominante et une vue imprenable sur 360°. En toute intimité, ce point de vue unique avec son jacuzzi, est la promesse de moments de plénitude et de détente exceptionnelle à vivre sans aucun vis-à-vis.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos offres exceptionnelles à l’Île Maurice. Notre équipe dévouée est là pour répondre à toutes vos questions et vous guider tout au long du processus.