Investir dans l’immobilier locatif à l’Ile Maurice offre de nombreux avantages attrayants :
Une croissance économique soutenue, un marché immobilier en expansion, des avantages fiscaux, un potentiel de rendement élevé, les perspectives de valorisation du capital, l’accès aux biens immobiliers en pleine propriété aux étrangers, la qualité de vie exceptionnelle ainsi qu’une stabilité économique et politique font de l’Ile Maurice une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers. Cependant, mener une recherche méthodique c’est prendre en compte les facteurs spécifiques de votre situation avant de prendre une décision d’investissement. il est toujours conseillé de consulter et de se faire accompagner par des professionnels spécialisés sur le droit, la fiscalité et l’immobilier entre l’Europe et Maurice.
Croissance économique soutenue :
L’Ile Maurice bénéficie d’une solide croissance économique depuis de nombreuses années. Le pays a réussi à diversifier son économie, avec des secteurs tels que le tourisme, les services financiers, l’industrie et l’immobilier jouant un rôle clé dans son développement. Cette croissance soutenue offre un environnement favorable à l’investissement immobilier locatif, avec une très forte demande de logements touristiques, mais aussi une demande accrue pour les résidents étrangers, travaillants ou à la retraite.
Marché immobilier en expansion :
Le marché immobilier à l’Ile Maurice est en constante expansion, avec une offre croissante de propriétés résidentielles et commerciales. De nouveaux projets de développement voient régulièrement le jour, offrant aux investisseurs un large choix d’options immobilières. Que vous recherchiez des appartements, des villas ou des complexes résidentiels, vous trouverez une variété de biens adaptés à l’investissement locatif.
La contribution de l’immobilier au PIB est de 10.5%
L’immobilier représente 1,5 milliards d’euros de transactions immobilières, IRS, RES, & PDS, Ground+2 qui sont les schémas d’investissement qui sont réservés aux non-mauriciens.
Le pays permettant l’accès aux biens immobiliers en pleine propriété pour les étrangers, le secteur immobilier est particulièrement attractif du fait de l’absence d’impôts sur les plus-values ou d’impôts sur les successions et successoraux. Avec une combinaison d’incitations fiscales.
Avantages fiscaux attractifs :
L’Ile Maurice propose un régime fiscal favorable aux investisseurs étrangers. Les revenus locatifs sont soumis qu’à un seul taux d’imposition fixe de 15%. Vous bénéficiez des avantages de la fiscalité Mauricienne; Pas de taxe foncière ni de taxe d’habitation, pas d’impôt sur les dividendes ni sur la fortune (IFI). De plus, le pays offre des conventions de non-double imposition avec de nombreux pays, dont la France, ce qui permet aux investisseurs de réduire leur charge fiscale globale. Ces avantages fiscaux incitent de nombreux investisseurs à choisir l’immobilier locatif à l’Ile Maurice pour optimiser leurs rendements, constituer un patrimoine à l’étranger et souvent repenser leur ingénierie patrimoniale globale en fonction des paramètres très favorables de l’ile Maurice.
Potentiel de rendement élevé :
L’immobilier locatif à l’Ile Maurice offre un potentiel de rendement élevé. La forte demande de logements, en particulier dans les zones touristiques, permet aux investisseurs de générer des revenus locatifs attractifs. Les touristes, les expatriés et les professionnels internationaux sont souvent à la recherche de logements confortables et bien situés, ce qui crée des opportunités de location rentables.
Perspectives de valorisation du capital :
Outre les revenus locatifs, l’immobilier locatif à l’Ile Maurice présente également des perspectives de valorisation du capital à long terme. La demande croissante de biens immobiliers, combinée à la croissance économique du pays, entraîne une appréciation significative de la valeur des propriétés à l’avenir. Cela permet aux investisseurs de réaliser des gains en capital intéressants en revendant leurs biens à un prix supérieur. L’achat d’un bien immobilier en pleine propriété est sans droit de succession pour les Mauriciens mais aussi entre les résidents Mauricien.
Qualité de vie exceptionnelle :
Investir dans l’immobilier locatif à l’Ile Maurice offre également la possibilité de profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Le pays est réputé pour sa beauté naturelle, son environnement sûr et sa population accueillante. Que vous choisissiez de louer votre propriété à long terme ou de la proposer comme location saisonnière, l’Ile Maurice offre une expérience de vie agréable et enrichissante.
Stabilité économique et politique :
Maurice est l’une des plus anciennes démocraties d’Afrique, ayant organisé 12 élections générales jugées libres et équitables depuis la fin des années 1960. À Maurice, le président est le chef de l’État, tandis que le premier ministre dispose des pleins pouvoirs exécutifs et dirige le gouvernement.
C’est un État insulaire d’environ 1,25 million d’habitants (2022) situé au large de la côte Sud-Est de l’Afrique et voisin de l’île française de la Réunion. Le pays a fortement progressé sur le plan économique depuis son indépendance en 1968, atteignant le statut de pays à revenu élevé en 2020.
Avec un produit intérieur brut de 10 216 dollars par habitant (2022), l’économie mauricienne s’est avérée autrement résistante aux chocs économiques mondiaux.
La croissance du PIB a rebondi d’un taux de 3,5 % en 2021 et s’est accélérée pour atteindre un taux de 7,8 % en 2022, soutenue par la forte reprise du tourisme.
L’Ile Maurice, avec ses plages idylliques, son climat tropical et sa stabilité économique, est devenue une des destinations les plus attrayante pour les investisseurs immobiliers du monde entier. Si vous envisagez de diversifier votre portefeuille d’investissement, l’immobilier locatif à l’Ile Maurice peut être une alternative très intéressante à considérer surtout dans la structuration de patrimoine.
