La promesse d’une vie douce et agréable au cœur d’un parcours de golf célèbre de l’île Maurice

Ce sont les plus belles résidences individuelles de l’île Maurice. Ces villas d’exception profitent d’un cadre environnemental exotique, et font partie intégrante d’un vaste parcours de golf, l’un des plus célèbres du pays. Acheter l’une de ces villas, c’est s’offrir une belle résidence située au cœur du parcours de golf de renommée internationale. Dans son cœur, ce nouveau quartier, fraîchement bâti, propose un cadre de vie doux et agréable à tous les résidents.

Un terrain en propriété et une vue sur les fairways du Golf Club

La villa est une construction neuve de 4 chambres développée au cœur d’un tout nouveau quartier. Cette résidence d’exception fait partie de la dernière phase résidentielle de ce projet de construction développé sur la partie nord du lotissement.

Acquérir cette villa, c’est vivre à proximité directe du parcours de golf et profiter de son ponton qui donne un accès direct sur l’océan. C’est une propriété résidentielle unique qui permet d’obtenir une rentabilité élevée dans l’immobilier locatif à l’île Maurice.

Caractéristiques de la villa

C’est une villa de luxe bâtie sur un terrain en pleine propriété de 2514 m². Acheter cette villa de luxe vous permet de profiter d’une vue exceptionnelle sur les fairways dessinés par la légende Ernie Els. De sa grande terrasse, les résidents accèdent aussi à une vue panoramique sur la chaîne de montagnes Bambou. Ces atouts environnementaux permettent d’attirer facilement les riches locataires dans le cadre d’un investissement immobilier locatif à l’île Maurice.

La villa a été spécialement dessiné par 4 architectes de renommée régionale. Elle représente un mix parfait entre des espaces de vie intérieurs spacieux et des extérieurs enrichis d’une verdure d’exception. De plus, chaque espace privatif de cette villa de luxe est entièrement personnalisable.

C’est une occasion rare d’obtenir la villa de vos rêves à l’île Maurice. Une villa de plain-pied qui offre un espace de vie de 444 m², réparti sur deux niveaux et ouvrant directement sur une spacieuse terrasse de 15 m de long. Les magnifiques baies vitrées permettent aux résidents de profiter d’une lumière naturelle jusqu’en fin de journée.

La villa comprend 4 chambres en suite. Chaque chambre est dotée d’un dressing et d’une douche extérieure. La suite parentale est plus équipée, elle compte :

• Une cuisine entièrement équipée qui ouvre directement sur le salon intérieur.
• Une belle arrière-cuisine.
• Une salle à manger d’extérieur qui donne sur une piscine en pierres naturelles de 48 m².

La résidence profite aussi d’un garage fermé équipé d’un local de rangement clos et sécurisé.

Ce programme PDS est accessible aux investisseurs étrangers pour le prix net de 2 397 000 €. Une belle opportunité pour profiter de la fiscalité particulièrement allégée de l’île Maurice.

• 0% de taxe d’habitation.
• Un taux unique de 15% sur tous les revenus, y compris ceux générés par l’immobilier locatif.
• 0% de taxe sur les plus-values à la revente.
• 0% de taxe foncière.
• Une convention de non-double imposition avec la France (tous les biens acquis à l’île Maurice sont uniquement imposables à l’île Maurice).

Grâce à un environnement fiscal particulièrement avantageux, l’achat d’une villa à l’île Maurice permet de réduire considérablement son assiette fiscale, en tant qu’investisseur étranger, tout en élargissant son patrimoine immobilier.