L’île Maurice est une petite île d’exception, nichée au cœur de l’océan Indien. Véritable destination touristique, cet archipel possède tous les atouts nécessaires pour bâtir un patrimoine immobilier unique. Son paysage à couper le souffle, ses magnifiques plages bordées de filaos géants, son mix culturel qui se ressent jusque dans les petits plats locaux, ainsi que les nombreuses infrastructures modernes dont elle se dote, fait de cette partie du monde, un endroit parfait pour investir dans l’immobilier locatif. En ce dernier mois de l’année, nous vous invitons à faire le point sur les biens les plus exceptionnels à vendre à l’île Maurice.
L’immobilier de luxe après la covid-19
Les périodes de confinements qui se sont succédé au pays, ont mis à mal le marché immobilier mauricien. Les investisseurs, locaux et étrangers, sont très nombreux à avoir changé de priorités. Les demandes ont connu une baisse drastique en mars 2020, notamment durant la deuxième semaine de confinement sur le territoire. C’est à peine si la demande a atteint 10% du volume de l’année 2019. Cette baisse s’est fait davantage ressentir au niveau des investissements étrangers, qui ont enregistré une baisse importante de 53%. Toutes les transactions ont été repoussées et les visites se font rares. Les achats comme les locations peinent à se confirmer. Mais avec la réouverture des frontières à l’international, les acheteurs commencent à s’intéresser de nouveau à l’immobilier de luxe, qui fait la différence à l’île Maurice.
L’intérêt d’investir dans l’immobilier à l’île Maurice
Contrairement à d’autres pays du monde, l’île Maurice a pu garder l’authenticité de son paysage immobilier, malgré la crise sanitaire laissée par la covid-19. Quelques ventes à des prix très élevés ont été signées par les agences immobilières. Grâce à la solution d’une gestion à distance des biens immobiliers, certains acheteurs n’ont pas hésité à investir. En sortie de confinement, les tendances de vente immobilières ont connu une certaine hausse, bien que discrète. Cette année, avec la généralisation du télétravail, les biens de luxe situés en bord de mer trouvent facilement preneur.
Les biens les plus exceptionnelles de l’île Maurice en 2021
#1 Ekô Savannah à Tamarin
Ekô Savannah est le tout nouveau projet immobilier du groupe MJ Développement. Ce resort, club & conciergerie de luxe est bâti sur la plaine de Yemen, au pied de la montagne de la Tourelle, dans la région de Tamarin. Composé de 47 villages de prestige, le projet profite d’une nature verdoyante, typique de la côte ouest de l’île Maurice. Chaque résidence luxueuse bénéficie également de services hôteliers d’exception dont des centres de sport et de loisirs, un espace de restauration et de détente, ainsi qu’un service de conciergerie digne d’un hôtel étoilé.
#2 Cap Marina à Cap Malheureux
Cap Malheureux est une belle petite région située à moins de 10 minutes de Grand Baie, la station balnéaire numéro 1 de l’île Maurice. Elle abrite un des plus prestigieux projets immobiliers du pays, Cap Marina, un petit village bâti sur une superficie de 22 ha. Son principal atout, un canal d’eau douce d’environ 2 km le traverse, permettant aux résidents de profiter pleinement d’une nature verdoyante restée à l’état sauvage. Le projet, composé essentiellement de magnifiques petites villas de 2 à 4 chambres, donne directement sur la mer.
#3 The Essence à Trou aux Biches
The Essence est un projet PDS haut de gamme situé dans la région nord de l’île Maurice. C’est un programme immobilier de luxe composé essentiellement d’appartements, villas et penthouses luxueux. Niché au cœur d’une nature restée presque à l’état sauvage, ce projet immobilier profite également de tous les atouts touristiques de la plage de Trou aux Biches, qui se trouve juste à côté. Son emplacement géographique, ainsi que tous les services et avantages exclusifs inclut dans le projet, donne accès à un confort de vie exceptionnel. Tous les résidents bénéficient de services de conciergerie et majordome, entretien et femme de ménage, bien-être et détente, restauration, bar club et activités diversifiées.
#4 Azuri à Rive Droite
La côte nord-est de l’île Maurice regorge d’appartements et villas luxueux. Néanmoins, le projet immobilier Azuri se démarque par son ouverture sur l’océan et sur le terrain de golf du même nom. Cette résidence luxueuse convient parfaitement pour les familles nombreuses ainsi que les amateurs de golf. Elle se compose notamment de magnifiques villas et appartements au design contemporain, dotées de 3 chambres. Des penthouses de luxe sont également disponibles, avec un espace ouvert de 232 m².
#5 Cap Tamarin à Tamarin
Tamarin est un endroit particulièrement prisé par les promoteurs immobiliers. Cette région compte un très grand nombre de programmes immobiliers, dont Cap Tamarin, un Smart City développé pour tous les portefeuilles d’investissement. Ce projet immobilier donne accès à un large choix d’hébergements dont les jardins du Barachois pour les familles, la résidence Freedom Hill pour les retraités, les villas de luxe A’loès pour les nouveaux mariés, ainsi que les Villas 8ight qui donnent directement sur la rivière Noire. Situé à seulement 5 minutes de la baie de Tamarin, ce projet immobilier profite à la fois des atouts d’une Smart City et d’un village balnéaire, propice à toutes sortes d’activités.
