Description
Villa d’exception au cœur d’une marina
Située dans l’un des environnements les plus prisés de la côte ouest, cette villa contemporaine de 545 m² habitables s’inscrit dans un cadre naturel spectaculaire, entre les montagnes majestueuses et les eaux paisibles de la rivière. Édifiée sur un terrain généreux de 1 155 m², elle bénéficie d’un emplacement rare au sein d’une marina sécurisée, offrant un mode de vie exclusif, entre élégance tropicale et confort moderne. L’architecture épurée, les volumes spacieux et la fluidité des espaces intérieurs/extérieurs créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances haut de gamme.
Un agencement intérieur pensé pour le confort et l’intimité
La villa dispose de six chambres, dont cinq en suite avec dressings intégrés, garantissant à chaque occupant un espace privé et fonctionnel. Deux suites principales se distinguent par leur salle de bains avec baignoire et leur terrasse privative offrant une vue imprenable sur la rivière. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre sur une arrière-cuisine et une buanderie, répondant aux exigences d’un quotidien fluide et organisé. Le vaste salon et la salle à manger s’étendent naturellement vers une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un salon TV indépendant, facilement transformable en chambre supplémentaire en suite, ainsi qu’un coin bureau et une chambre de service avec salle d’eau complètent cet agencement intelligent.
Espaces extérieurs : luxe, intimité et nature tropicale
À l’extérieur, la villa révèle un véritable havre de paix. Une piscine privative bordée d’un kiosque intimiste invite à la détente, tandis que la terrasse spacieuse offre des vues dégagées sur la rivière et le jardin paysager. Le jardin, soigneusement aménagé avec des essences tropicales, crée une ambiance apaisante et luxuriante. Un garage fermé pour deux véhicules avec espace de rangement vient parfaire les prestations.
Atouts exclusifs pour un art de vivre nautique
Cette propriété se distingue également par des avantages rares : un anneau d’amarrage privatif dans la marina permet d’accueillir un bateau jusqu’à 12 mètres, offrant un accès direct à la mer pour les amateurs de navigation. De grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle et assurent une transition fluide entre intérieur et extérieur. L’ensemble est sublimé par une architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes, parfaitement intégrée à son environnement.
Une opportunité d’investissement stratégique et pérenne
Au-delà de ses qualités résidentielles, cette villa représente une opportunité rare pour les investisseurs internationaux en quête de valeur patrimoniale et de rendement locatif. Située dans une zone prisée et sécurisée, au sein d’une marina avec accès direct à la mer, elle bénéficie d’un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. Le marché immobilier de Rivière Noire, porté par le dynamisme touristique et les projets de développement haut de gamme, offre une stabilité attractive et une fiscalité avantageuse pour les non-résidents. Grâce à ses prestations premium et son emplacement exceptionnel, cette propriété peut générer des revenus locatifs élevés dans le cadre d’une gestion saisonnière ou annuelle, tout en conservant un fort attrait pour une revente future.
