The Essence est un projet PDS haut de gamme situé à Trou aux Biches, dans la région nord de l’île Maurice. Composé essentiellement d’appartements, villas et penthouses luxueux, ce programme immobilier profite d’un emplacement idyllique. Niché au cœur d’une nature restée presque à l’état naturel, tout près de la magnifique plage de Trou aux Biches, ces appartements bénéficient également des privilèges d’un service hôtelier de prestige. Ces résidences profitent d’un cadre d’exception qui offre aux résidents une qualité de vie incomparable. Une rare occasion à saisir pour les investisseurs qui souhaitent faire de l’investissement locatif.
Des appartements alliant modernité, élégance et authenticité
Les 37 appartements de The Essence sont d’une élégance incomparable. Composés de 2 et 3 chambres en suite, ils offrent une qualité de vie raffinée aux résidents, les prix démarrent à partir de 464 000$. Ce sont de belles résidences dont l’intérieur se démarque par une cuisine qui s’ouvre directement sur la pièce à vivre.
Ce caractère unique des appartements de cette résidence est renforcé par une grande hauteur sous plafond. Délimité par de vastes baies vitrées, le séjour est à la fois lumineux et confortable. Véritable pièce maîtresse, il vient se prolonger sur une terrasse offrant une vue imprenable sur de vastes jardins arborés et une magnifique piscine. De quoi faire rêver les investisseurs en quête d’une rentabilité locative élevée à l’île Maurice.
Les appartements de 2 ou 3 chambres en suite offrent un espace de vie de 117 m² et 142 m². Ils profitent d’une place de parking en sous-sol, un espace de stockage, une arrière-cour, une arrière cuisine et un parking visiteurs.
Des villas spacieuses au design remarquable
Les villas de The Essence sont de véritables exploits architecturaux. Placées à l’abri des regards curieux, au cœur d’un grand jardin arboré, les 5 villas de la résidence sont exclusivement privées. Elles sont composées de 3 ou 4 chambres spacieuses qui se démarquent par leur design intérieur soigné.
Prix 1 390 000$
Pour le promoteur immobilier, ces villas sont spécialement conçues pour impressionner les résidents et leur offrir un cadre de vie idyllique. Elles s’habillent d’un design à la fois sobre et sophistiqué, évoquant la grande liberté qu’offre le privilège de vivre sur une île. Nichées au cœur d’une végétation luxuriante et habillées de bois de chêne et de béton ciré, ces résidences sont parfaites pour investir dans l’immobilier de luxe. Chaque villa bénéficie d’un double garage donnant directement accès à chaque propriété.
Profitant pleinement de la lumière naturelle du soleil, les pièces à vivre des villas The Essence sont magnifiées par une piscine en pierre naturelle qui surplombe une cour à l’allure tropicale. Habillées de grandes baies vitrées, elles offrent une ambiance parfaitement harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Les villas profitent également d’une vue magnifique sur une chaîne de montagne verdoyante, typique de l’île Maurice. Tout ce qu’il faut pour combler autant les propriétaires que les locataires.
Les villas de 3 ou 4 chambres en suite offrent une surface habitable de 287 m² (hors terrasse). Elles sont dotées d’une chambre principale avec dressing, des chambres avec terrasse, un double garage, une piscine privée, une cuisine américaine, une terrasse couverte avec pergola et un puits de lumière.
Des penthouses raffinés, somptueux et modernes
Avec 2 ou 3 chambres, les penthouses de The Essence sont dotés d’une salle de bains attenante. Ce sont de somptueuses résidences dotées d’équipements innovants tels qu’une cuisine avec un plan de travail en marbre. Elles conviennent particulièrement pour un séjour en famille à l’île Maurice. Petits et grands trouveront assurément du plaisir à lézarder sur une spacieuse terrasse.
Toutes les chambres sont dotées de grandes bais vitrées. Elles profitent d’une luminosité exceptionnelle, et offrent une vue magnifique sur un paysage exclusivement tropical.
D’une superficie de 117 m² et 155 m², les penthouses de The Essence comprennent une penthouse de 2 chambres avec une chambre principale en suite, et une autre de 3 chambres avec une chambre principale et une seconde chambre en suite. Ces penthouses ont accès à une place de parking en sous-sol, un espace de stockage, une arrière-cuisine, une pergola, une piscine privée et un parking visiteurs.
Prix à partir de 521 000$ jusqu’à 1 233 000 $
Des privilèges exclusifs pour toutes les résidences
Choisir de résider à The Essence, c’est également profiter de nombreux privilèges exclusifs.
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- Des services de femmes de ménage comprenant des services de blanchisserie et des services de propreté de chaque logement.
- Des services d’entretien et espaces verts incluant tous les services de maintenance (électricité, plomberie, entretien des équipements de climatisation…), nettoyage et entretien de la piscine commune et privée, entretien des espaces verts.
- Des services de conciergerie et majordome dont la réservation de restaurants et des excursions, ainsi que l’organisation de tous types d’événements familiaux au sein de l’hôtel (décoration de la salle de réception).
- Des services de spa qui permettent aux résidents de bénéficier de massage et de soins au spa, ou en toute intimité dans chaque logement. Ces services concernent autant les soins manucures, pédicures, coiffure et beauté ainsi qu’un hammam.
- Des services de restauration dont un service de restauration disponible sur place avec trois restaurants au Casuarina Resort & Spa et deux autres au Cardinal Exclusive Resort, au bar du Casuarina Resort & Spa et aux deux bars du Cardinal Exclusive Resort. Un chef est également à la disposition pour un service à domicile. La boulangerie de l’hôtel prend aussi toutes les commandes de viennoiseries et pains.
- Le Kid’s Club qui accueille et s’occupe des enfants de 9h à 16h. Le club comprend aussi un service de babysitting à la demande.
- Le Beach Club du Cardinal Exclusive Resort où tous les résidents peuvent profiter d’un grand choix de cocktails et de transats disposés sur la plage de Trou aux Biches.
- Des activités nautiques disponibles à l’hôtel comme la planche à voile, la plongée sous-marine, le canoë, le bateau à fond de verre, le pédalo, la plongée, le hobie cat, le ski nautique ou encore le stand-up paddle.
- Des activités sportives de plein air dont un accès au terrain de tennis avec la possibilité d’intégrer le Mauritius Tennis Federation, des séances de yoga et zumba, du tennis de table, de la pétanque ainsi que de l’aquabike.
Des avantages fiscaux non négligeables
Comme pour tous les programmes immobiliers inscrits dans le schéma d’investissement PDS (Property Development Scheme), l’achat d’une résidence à The Essence ouvre à des avantages fiscaux non négligeables.
- Un impôt unique de 15% sur le revenu, y compris le revenu généré par l’immobilier locatif
- Pas de taxe sur la plus-value
- Pas de droits de succession
- Pas de taxe d’habitation ni de taxe foncière
- Une imposition unique à l’île Maurice grâce à l’accord de non-double imposition signé avec la France et plus de 40 autres pays dont l’Allemagne, l’Afrique du Sud, la Belgique, le Luxembourg, Madagascar, la Malaisie, le Royaume-Uni, la Suède et le Swaziland
