L’immobilier est un placement rentable et fiable à long terme, mais il n’est pas non plus sans risques. S’il est vrai que la vente en VEFA offre de nombreux avantages aux acheteurs, il faut également souligner que certains projets commercialisés peuvent ne jamais voir le jour pour de multiples raisons. A défaut d’obtenir des garanties fiables ou de confier votre projet d’achat à un promoteur immobilier sérieux, il convient de prendre certaines précautions pour éviter de tomber dans les pièges.
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Vérifier le sérieux et l’expérience du promoteur
Un promoteur professionnel a une historique bien connue ainsi que des programmes déjà réalisés. Ainsi, vous aurez une référence en termes de qualité de construction et saurez à quoi vous en tenir sur ses promesses de vente. Il convient de visiter des chantiers réalisés ou en cours de différents promoteurs pour faire une comparaison des offres existantes sur le marché.
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S’assurer de la qualité de la relation client
Un promoteur aguerri dispose d’une équipe de vente qualifiée et expérimentée, capable de répondre de manière précise et fiable aux questions des clients. Cette même équipe doit également faire ses preuves en termes de négociations auprès des organismes à approcher pour finaliser, légaliser un achat, assurer le suivi du dossier jusqu’à la remise des clés. Accessoirement, l’équipe d’un promoteur immobilier doit également avoir des compétences en matière de gestion locative.
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Bien choisir l’emplacement du bien
A priori, un placement immobilier doit être pensé sur le long terme. Il existe des projets immobiliers d’une conception particulièrement attrayante mais dont l’emplacement géographique est peu intéressant pour apporter une valeur ajoutée à l’investissement. Si vous souhaitez faire un placement rentable, un investissement locatif par exemple, ou une future revente, il est recommandé de bien étudier l’environnement dans lequel le bien est implanté.
La zone touristique la plus développée de l’île Maurice est la région de Grand Baie, située au nord de l’île Maurice. De nombreux projets immobiliers neufs y ont été construits et d’autres sont également en cours.
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Réclamer une garantie
Certains promoteurs immobiliers commercialisent des projets immobiliers sans proposer des garanties bancaires. Aussi, pour sécuriser un investissement immobilier sur plan (ou achat en VEFA), il convient de s’assurer que le promoteur vous a bien remis une garantie bancaire de fin d’achèvement.
