Ces derniers mois, les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter en France, notamment dans les villes desservies par le métro dont l’Ile-de-France. À côté d’une offre visiblement insuffisante et une demande de plus en plus exigeante, l’immobilier de la capitale semble être de moins en moins satisfaisant pour les habitants de la banlieue et les Parisiens. Bon nombre d’entre eux choisissent même d’investir à l’étranger pour agrandir leur patrimoine et profiter de nombreux avantages financiers. C’est notamment le cas pour l’immobilier ile maurice qui attire de plus en plus de Franciliens.
Des prix record dans la capitale
La France enregistre aujourd’hui une hausse historique des prix de l’immobilier, avec des records imbattables dans la capitale et en Ile-de-France. Dans son bilan des transactions immobilières de 2018, publié récemment par la chambre des notaires du Grand Paris, le dynamisme des marchés de la petite et de la grande couronne est à son apogée, tant au niveau du prix que du volume des ventes.
En Ile-de-France, le prix du mètre carré atteint aujourd’hui 5 970 €, soit une hausse de 4,5% par rapport en 2017. À Paris, on constate une hausse de +5,7% par rapport à 2017, avec un prix moyen de 9 500€ le mètre carré. Dans la banlieue proche, une augmentation entre 4 et 5% a également été observée.
Selon les spécialistes de l’immobilier français, cette hausse devrait se poursuivre tout le long de l’année 2019, avec un pic symbolique de 10 000€ le mètre carré en moyenne à Paris d’ici l’été.
Investir dans l’immobilier à l’île Maurice
L’immobilier demeure un placement favorable à l’île Maurice, un pays où il fait bon vivre tant pour les résidents que les non-résidents. Ce pays, niché au cœur de l’océan Indien, présente un environnement idéal pour investir dans l’immobilier. Une économie stable, une politique démocratique indépendante, une population accueillante et entièrement bilingue, mais aussi une fiscalité avantageuse pour une location villa ile maurice.
Depuis 2002, le ressortissant étranger est encouragé à investir dans l’immobilier à l’île maurice. Pour cela, le gouvernement mauricien propose une fiscalité allégée dont un taux d’imposition fixé à 15% sur les revenus (tous types confondus), y compris les revenus provenant d’un investissement locatif.
À cela s’ajoutent d’autres avantages fiscaux importants, favorisés par la signature d’un accord de non-double imposition entre l’île Maurice et plus de 35 autres pays étrangers dont la France. Grâce à cet accord, le ressortissant français qui investit dans un achat maison ile maurice est uniquement taxable sur son patrimoine immobilier à l’île Maurice. De plus, il allège considérablement son assiette fiscale grâce à l’absence d’impôts sur la fortune, les dividendes, les taxes foncières et les droits de succession.
Grâce à un programme spécialement conçu pour encadrer l’achat villa ile maurice par un étranger, le PDS (Property Development Scheme), le gouvernement offre à tout investisseur étranger, la possibilité d’obtenir un permis de résidence à l’île Maurice, moyennant un investissement supérieur à 500 000 $. Ce permis de résidence est valable pour l’investisseur, son conjoint et ses enfants à charge de moins de 24 ans. Il reste valide tant que le ressortissant étranger demeure propriétaire du bien immobilier acquis à l’île Maurice.
