L’immobilier demeure un terrain d’investissement fort intéressant pour la plupart des Français. Ces dernières années, bon nombre d’investisseurs se laissent peu impressionner par les changements importants imposés par le gouvernement français en termes d’investissement immobilier. Plusieurs riches investisseurs choisissent même de partir en quête d’un horizon d’investissement plus favorable que le ciel français. Pour un premier investissement réussi, l’île Maurice est une destination des plus appréciées.
Les précautions à prendre avant d’investir
Se lancer tête baissée dans un investissement immobilier locatif est une mauvaise idée car les risques de déboires sont souvent conséquents. Une bonne préparation s’impose pour éviter de perdre de l’argent, avoir des difficultés pour louer ou encore essuyer un déficit sur le plan financier à cause d’un investissement raté.
Il convient donc de bien s’informer pour dénicher le logement idéal à louer, étudier le marché locatif de la destination choisie, choisir le type de locataire, évaluer le loyer idéal, trouver un financement, sans oublier de bien gérer la fiscalité et la gestion locative du bien acquis.
Un achat villa ile maurice bien ciblé commence par des objectifs bien définis. Il est primordial de définir à l’avance vos objectifs d’investissement. Le choix du bien immobilier à acheter dépend essentiellement du type de location que vous souhaitez faire. Pensez-vous investir dans une résidence secondaire ou désirez-vous occuper votre logement pendant quelques années avant de louer ? Des réponses précises doivent être apportées à ces questions pour éviter toute confusion.
Adopter une bonne stratégie d’investissement
La stratégie d’investissement que vous allez adopter dépendra des réponses que vous obtenez des questions préalablement posées. Après avoir défini vos objectifs d’investissement, vous serez plus à même de bien choisir l’emplacement et le type de bien immobilier ile maurice à acheter.
Dans le cas où vous investissez dans une villa luxueuse à l’île Maurice en vue de préparer votre retraite, vous devez choisir un bien qui correspond à votre résidence principale. Une résidence luxueuse située en bord de mer serait l’idéale dans ce cas. De plus, ce même choix vous permettra de percevoir des loyers assez élevés, parce que vous aurez opté pour un emplacement à forte demande locative. Bon nombre de riches locataires sont prêts à dépenser une fortune pour vivre dans une belle maison qui fait face à l’océan.
Dans tous les cas, le choix de l’emplacement de votre achat maison ile maurice est primordial. Le bien immobilier à louer doit se trouver dans un quartier résidentiel, situé non loin de toutes les commodités essentielles comme les transports en commun, les divers centres d’intérêt, les centres commerciaux, les hôpitaux, les établissements scolaires, les supermarchés, etc.
Opter pour un marché porteur
Pour choisir le bon emplacement pour votre investissement locatif, vous devez faire comme si vous cherchiez à vous acheter un logement résidentiel ou comme si vous alliez en devenir un locataire. Bien évidemment, vous opterez automatiquement pour un achat appartement ile maurice dans un quartier agréable à vivre et bien desservi.
En fonction du type de locataire que vous souhaitez avoir, vous investirez dans une maison spacieuse, un petit appartement ou une grande villa luxueuse. Si vous visez les grandes familles, pensez à situer votre achat immobilier près des crèches et des écoles. Si vous pensez louer à des retraités, pensez à un appartement haut de gamme situé à proximité de la mer, mais relié immédiatement aux commodités du centre ville.
Le marché de l’immobilier à l’île Maurice
La plateforme d’investissement immobilier offerte par l’île Maurice comprend tous les types de logement que vous recherchez : villa résidentielle, appartement de luxe, local professionnel, etc. Que ce soit pour investir dans l’immobilier locatif ou pour une revente, le marché immobilier mauricien offre des opportunités non négligeables pour les investisseurs. Si vous remettez le bien sur le marché, vous trouverez rapidement un preneur à prix élevé. Cette profondeur du marché est un critère essentiel à la réussite de votre investissement locatif.
De plus, dans un pays dynamique comme l’île Maurice, les transactions immobilières se font en toute transparence. Le secteur est en plein essor pour peu que vous ayez à fixer votre loyer de manière objective. Louer ou revendre ne peut poser problème dans un pays où la demande des locataires est bien réelle. Grand-Baie, Grand Gaube, Tamarin, Rivière Noire, constituent des zones d’investissement à forte rentabilité pour un investissement locatif à l’île Maurice.
Renseignez-vos sur les nombreux projets immobiliers en cours sur le territoire, l’état de l’offre et de la demande ainsi que le niveau et l’évolution des loyers sur place. Informez-vous sur les différentes possibilités d’achat immobilier accessibles aux étrangers à l’île Maurice. Imprégnez-vous des traits caractéristiques du régime fiscal appliqué à l’achat immobilier ile maurice pour profiter pleinement des nombreux avantages que le gouvernement mauricien vous accorde à chaque investissement réalisé.
Faire appel à un professionnel de l’immobilier
Investir dans un achat luxe ile maurice pour un ressortissant étranger peut relever d’un véritable parcours du combattant, sans les bonnes informations. Pour réussir à avoir une bonne évaluation de la valeur intrinsèque et extrinsèque des biens proposés à la vente, les avantages et les inconvénients des programmes PDS ou l’achat d’un appartement en RDC+2, le recours à un professionnel de l’immobilier est une solution avantageuse.
L’île Maurice compte un nombre important de promoteurs immobiliers fiables, regroupés au sein du Board of Investment (BOI), pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Ces professionnels vous proposent des conseils immobiliers fiables et une expertise vérifiable en matière d’immobilier pour vous aider à choisir le bien à acheter. Ils vous accompagnent même dans le montage juridique et fiscal lié à votre achat luxe ile maurice. Certains vont même jusqu’à vous aider à trouver le financement idéal pour réaliser votre investissement immobilier.
Achat à l’île Maurice sans quitter votre pays
Vous souhaitez investir dans un achat maison ile maurice sans quitter votre pays d’origine ? Ces promoteurs immobiliers peuvent aussi vous représenter sur place, en votre absence, pour faire le suivi du projet de construction que vous avez acquis en l’état de futur achèvement. Les compétences d’un expert immobilier peuvent vous aider à finaliser votre achat immobilier en VEFA à l’île Maurice, dans les meilleures conditions.
Avec ces quelques conseils, vous voilà désormais prêt pour votre premier investissement immobilier à l’île Maurice.
